Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Seminara con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~660 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Barritteri».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 540–780 | 1,8–2,7 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 455–670 | 1,5–1,9 | 3,6% |
| Ville e Villini | 600–880 | 2,0–2,9 | 4,0% |
| Box | 335–470 | 1,4–1,9 | 4,9% |
| Magazzini | 390–530 | 1,8–2,9 | 6,1% |
| Laboratori | 430–610 | 2,0–3,0 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 612 | — |
| 2023/2 | 620 | +1,2% |
| 2024/1 | 630 | +1,6% |
| 2024/2 | 630 | invariato |
| 2025/1 | 640 | +1,6% |
| 2025/2 | 650 | +1,6% |
| 2026/1 | 660 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 35.100 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 50.700 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 70.200 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 93.600 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 10% in più · Frazione Sant’Anna costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio in Zona Agricola con Case | 465 | -30% | confina |
| B2 Centro Urbano | 725 | +10% | a 1,2 km |
| E3 Frazione Sant’Anna | 610 | -8% | a 2,7 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Seminara
Quanto costa al m² in zona E2 a Seminara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 660 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 540 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Seminara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Seminara è di ~660 €/m². Il valore è passato da 612 €/m² nel 2023/1 a 660 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Seminara?
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Barritteri».
Con quali zone confina la zona E2 di Seminara?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗