8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Schio i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (AREA AGRICOLA SUD) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ZONA DI ESPANSIONE CONSOLIDATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 469 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Nucleo Centrale Storico | 1.100 | 6,4% | +2% |
| C3 Zona di Espansione Consolidata | 1.225 | 5,7% | +0% |
| C4 Magre | 1.175 | 5,3% | +0% |
| R1 Aree Agricole Collinari (Sud) | 850 | n.d. | -8% |
| R3 Area Agricola Sud | 825 | n.d. | +0% |
| D2 Area Artigianale Industriale | 900 | n.d. | -10% |
| R2 Are Agricole Collinari (Nord) | 850 | n.d. | -13% |
| E1 Frazione di Giavenale | 1.000 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~469 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 60.750 € | 207 – 297 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 87.750 € | 299 – 429 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 121.500 € | 414 – 594 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 162.000 € | 552 – 792 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Schio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Schio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Schio è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Schio?
La zona OMI C3 (Zona di Espansione Consolidata), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Quanto costa un bilocale a Schio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Schio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Schio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Schio?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Schio?
Schio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗