8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Schio i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (AREA AGRICOLA SUD) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ZONA DI ESPANSIONE CONSOLIDATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 469 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 NUCLEO CENTRALE STORICO | 1.100 | 6,4% | +2% |
| C3 ZONA DI ESPANSIONE CONSOLIDATA | 1.225 | 5,7% | +0% |
| C4 MAGRE | 1.175 | 5,3% | +0% |
| R1 AREE AGRICOLE COLLINARI (SUD) | 850 | n.d. | -8% |
| R3 AREA AGRICOLA SUD | 825 | n.d. | +0% |
| D2 AREA ARTIGIANALE INDUSTRIALE | 900 | n.d. | -10% |
| R2 ARE AGRICOLE COLLINARI (NORD) | 850 | n.d. | -13% |
| E1 FRAZIONE DI GIAVENALE | 1.000 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~469 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Schio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Schio è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Schio?
La zona OMI C3 (Zona Di Espansione Consolidata), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Schio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗