Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Schio con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.000 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-13%).
La zona R2 copre circa 33 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Are Agricole Collinari (Nord)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.350–1.550 | n.d. | — |
| Laboratori | 530–630 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.200–1.350 €/m² · normale 750–950 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 975 | — |
| 2023/2 | 875 | -10,3% |
| 2024/1 | 875 | invariato |
| 2024/2 | 850 | -2,9% |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -13%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aree Agricole Collinari (Sud) è sullo stesso livello · Area Agricola Sud costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C3 Zona di Espansione Consolidata | 1.225 | +44% | confina |
| D2 Area Artigianale Industriale | 900 | +6% | confina |
| R3 Area Agricola Sud | 825 | -3% | a 0,5 km |
| B3 Nucleo Centrale Storico | 1.100 | +29% | a 0,6 km |
| R1 Aree Agricole Collinari (Sud) | 850 | 0% | a 0,6 km |
| C4 Magre | 1.175 | +38% | a 1,3 km |
La zona R2 confina direttamente con C3, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Schio
Quanto costa al m² in zona R2 a Schio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Schio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -13%, mentre la mediana comunale di Schio è di ~1.000 €/m². Il valore è passato da 975 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Schio?
La zona R2 copre circa 33 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Are Agricole Collinari (Nord)».
Con quali zone confina la zona R2 di Schio?
La zona R2 confina con C3, D2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗