Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Schio con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.000 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Giavenale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.150 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 850–1.150 | n.d. | — |
| Uffici | 1.350–1.550 | n.d. | — |
| Laboratori | 550–700 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.350–1.650 €/m² · normale 850–1.150 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.000 | — |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
| 2025/2 | 1.000 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 51.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 74.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 103.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 138.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Centrale Storico costa circa il 10% in più · Area Artigianale Industriale costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Area Agricola Sud | 825 | -18% | confina |
| C3 Zona di Espansione Consolidata | 1.225 | +22% | a 0,4 km |
| C4 Magre | 1.175 | +18% | a 0,7 km |
| D2 Area Artigianale Industriale | 900 | -10% | a 0,7 km |
| R2 Are Agricole Collinari (Nord) | 850 | -15% | a 1,4 km |
| B3 Nucleo Centrale Storico | 1.100 | +10% | a 2,0 km |
La zona E1 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Schio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Schio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Schio è di ~1.000 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2024/2 a 1.000 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Schio?
La zona E1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Giavenale».
Con quali zone confina la zona E1 di Schio?
La zona E1 confina con R3, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗