2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Roccalbegna i valori delle abitazioni vanno da circa 635 €/m² nella zona più economica (INTERO TERRITORIO) fino a circa 810 €/m² nella più cara (ROCCALBEGNA E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 INTERO TERRITORIO | 635 | 5,1% | -11% |
| B1 ROCCALBEGNA E ZONE CIRCOSTANTI | 810 | 4,6% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Roccalbegna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccalbegna è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~810 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccalbegna?
La zona OMI B1 (Roccalbegna E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 810 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roccalbegna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗