2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Semproniano i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 805 €/m² nella più cara (SEMPRONIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 22 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 675 | 4,4% | +4% |
| B1 SEMPRONIANO | 805 | 4,2% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~22 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Semproniano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Semproniano è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~805 €/m².
Qual è la zona più cara di Semproniano?
La zona OMI B1 (Semproniano), con un valore medio di circa 805 €/m².
Conviene comprare per affittare a Semproniano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗