5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Santa Fiora i valori delle abitazioni vanno da circa 695 €/m² nella zona più economica (BAGNORE E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (SANTA FIORA: CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI | 720 | 6,3% | -6% |
| E1 BAGNORE E ZONE CIRCOSTANTI | 695 | 6,0% | -10% |
| R1 ZONE RURALI E PICCOLI CENTRI ABITATI | 700 | 4,9% | -10% |
| E3 MARRONETO - LA FAGGIA - BAGNOLO | 730 | 4,5% | -5% |
| B1 SANTA FIORA: CENTRO STORICO | 1.150 | 4,1% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · +30% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Fiora?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Fiora è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~695 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Fiora?
La zona OMI B1 (Santa Fiora: Centro Storico), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Fiora?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗