3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castel del Piano i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 760 €/m² nella più cara (CASTEL DEL PIANO E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 575 | 5,9% | -6% |
| B1 CASTEL DEL PIANO - CENTRO STORICO | 755 | 4,8% | +6% |
| D1 CASTEL DEL PIANO E ZONE CIRCOSTANTI | 760 | 3,7% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel del Piano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel del Piano è di circa 755 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel del Piano?
La zona OMI D1 (Castel Del Piano E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 760 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel del Piano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗