3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Abbadia San Salvatore i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 925 | 4,1% | -12% |
| R2 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE | 810 | 3,9% | -2% |
| D2 NUOVO ABITATO DI ABBADIA S.S. | 875 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · -21% dal 2023
Quanto costa una casa a Abbadia San Salvatore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Abbadia San Salvatore è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Abbadia San Salvatore?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Abbadia San Salvatore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗