5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sant'Anastasia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (FASCIA PERIFERICA TRA CENTRO E PENDICI DEL VESUVIO) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (MADONNA DELL`ARCO - EDILIZIA RESIDENZIALE RECENTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 123 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 GUADAGNI - ROMANI - PONTE DI FERRO - STARZAVECCH | 1.195 | 4,3% | +3% |
| B2 CENTRO: VIA PRIMICERIO, VIA CAPODIVILLA, VIA GAR | 1.400 | 4,3% | +6% |
| C3 MADONNA DELL`ARCO - EDILIZIA RESIDENZIALE RECENT | 1.625 | 4,0% | +3% |
| D5 FASCIA PERIFERICA TRA CENTRO E PENDICI DEL VESUV | 1.075 | 4,0% | +0% |
| R1 PENDICI DEL VESUVIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~123 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Sant'Anastasia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Anastasia è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Anastasia?
La zona OMI C3 (Madonna Dell`Arco - Edilizia Residenziale Recente), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sant'Anastasia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗