8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Mauro Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (STRADA DA TORINO A CASALE) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, AUTOPORTO PESCARITO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 229 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ZONA SAMBUY, STR.VICINALE DALLA CROCE ALLA MEZZA | 1.500 | 5,5% | -10% |
| D1 VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE | 1.600 | 5,1% | +2% |
| D5 TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA D | 1.550 | 5,0% | +0% |
| D4 STRADA DA TORINO A CASALE | 1.300 | 4,5% | -5% |
| C3 STRADA MONCANINO | 1.500 | 4,4% | +5% |
| R1 AGRICOLO ADIACENTE FIUME PO | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO STORICO VIA TORINO | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLO COLLINARE S.COM.DA SUPERGA A S.MAURO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~229 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a San Mauro Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Mauro Torinese è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di San Mauro Torinese?
La zona OMI D1 (Via Speranza, Strada Del Cascinotto, Industriale Via Italia E Via San Mauro, Autoporto Pescarito), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Mauro Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗