8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Mauro Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (STRADA DA TORINO A CASALE) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, AUTOPORTO PESCARITO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 229 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Sambuy, Str.Vicinale dalla Croce alla | 1.550 | 5,3% | -7% |
| D1 Via Speranza, Strada del Cascinotto | 1.675 | 5,0% | +6% |
| D5 Tetti Rossi, Tetti Canova, Via del Santus | 1.625 | 5,0% | +5% |
| D4 Strada da Torino a Casale | 1.350 | 4,5% | -2% |
| C3 Strada Moncanino | 1.500 | 4,4% | +5% |
| R1 Agricolo Adiacente Fiume Po | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Storico Via Torino | n.d. | n.d. | — |
| R2 Agricolo Collinare S.Com.Da Superga a S.Mauro | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~229 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 90.000 € | 184 – 374 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 130.000 € | 266 – 540 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 180.000 € | 369 – 747 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 240.000 € | 492 – 996 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
San Mauro Torinese è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Mauro Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Mauro Torinese è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di San Mauro Torinese?
La zona OMI D1 (Via Speranza, Strada del Cascinotto, Industriale Via Italia e Via San Mauro, Autoporto Pescarito), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Mauro Torinese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Mauro Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Mauro Torinese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a San Mauro Torinese?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Mauro Torinese?
San Mauro Torinese è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗