7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Settimo Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE CEBROSA ED EX CEAT, OLIMPIA E BORGATA PARADISO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 705 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Industriale Cebrosa ed Ex Ceat | 1.000 | 6,4% | -8% |
| B1 Centro Storico Via Re Umberto, Via Italia | 1.125 | 6,2% | -3% |
| C1 Centro Abitato S.S.Padana Superiore | 1.250 | 5,1% | +0% |
| E3 Frazione Perodi, Mezzi Po, Gerbido Grande | 1.170 | 4,7% | +0% |
| R1 Zona Agricola Ovest e Sud Str.Vicinale della | n.d. | n.d. | — |
| R3 Zona Agricola Sud - S.Com. di S.Mauro | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Agricola Nord - Est Lungo Autostrada | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~705 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 67.500 € | 162 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 97.500 € | 234 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 135.000 € | 324 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 180.000 € | 432 – 840 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Settimo Torinese è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Settimo Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Settimo Torinese è di circa 1.170 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Settimo Torinese?
La zona OMI C1 (Centro Abitato S.S.Padana Superiore, S.Com.Di Volpiano), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Settimo Torinese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Settimo Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Settimo Torinese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Settimo Torinese?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Settimo Torinese?
Settimo Torinese è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗