5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Gassino Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO VIA TORINO, C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA CHIVASSO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (COLLINARE E INTERVENTO LA REZZA S.C.DA GASSINO A BARDASSANO,S.C.DA GASSINO A TRINITA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 154 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO VIA TORINO, C.SO VITTORIO EMANUEL | 960 | 6,2% | -9% |
| C1 PRIMA CINTURA S.P.GASSINO SCIOLZE, S.S.TORINO CA | 1.040 | 5,9% | -8% |
| D1 COLLINARE E INTERVENTO LA REZZA S.C.DA GASSINO A | 1.250 | 5,5% | +0% |
| R1 ZONA COLLINARE | n.d. | n.d. | — |
| R2 RURALE FLUVIALE PO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~154 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Gassino Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gassino Torinese è di circa 1.040 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Gassino Torinese?
La zona OMI D1 (Collinare E Intervento La Rezza S.C.Da Gassino A Bardassano,S.C.Da Gassino A Trinita), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gassino Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗