4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Pino Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.165 €/m² nella zona più economica (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (ZONA CENTO CROCI, STRADA TORINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale Via Roma, Via Chieri | 1.165 | 5,5% | -4% |
| D1 Zona Ferrero - Osservatorio, Via Superga | 1.175 | 5,3% | -3% |
| E3 Zona Cento Croci, Strada Torino | 1.325 | 5,3% | -4% |
| R1 Agricolo Valle Ceppi - San Felice | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.850 – 72.000 € | 184 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 60.450 – 104.000 € | 266 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 83.700 – 144.000 € | 369 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 111.600 – 192.000 € | 492 – 840 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pino Torinese è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pino Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pino Torinese è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.165 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Pino Torinese?
La zona OMI E3 (Zona Cento Croci, Strada Torino), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pino Torinese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 60.450 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pino Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pino Torinese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Pino Torinese?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pino Torinese?
Pino Torinese è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗