5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Baldissero Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (RIVODORA) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CONFINE COMUNE PAVAROLO STRADA COM. PER CASTIGLIONE ZONA NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 RIVODORA | 1.000 | 6,7% | -8% |
| D1 CONFINE COMUNE PAVAROLO STRADA COM. PER CASTIGLI | 1.250 | 5,1% | +7% |
| D2 ZONA SUD EST STRADA DA BALDISSERO A CHIERI E BRI | 1.170 | 4,9% | +0% |
| R1 AGRICOLA VIA RIZZO | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO STORICO S.COM.DEL CENTRO, S.COM.DA SUPERG | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Baldissero Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baldissero Torinese è di circa 1.170 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Baldissero Torinese?
La zona OMI D1 (Confine Comune Pavarolo Strada Com. Per Castiglione Zona Nord), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Baldissero Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗