3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A San Giovanni Incarico i valori delle abitazioni vanno da circa 378 €/m² nella zona più economica (V.PONTE,FIUME LIRI, SAN CATALDO, COLLE MOSCONE,VIA LE STARZE,V.ORTELLA,COLLE PERELLO,V.CIVITA,FARNESE NORD) fino a circa 505 €/m² nella più cara (V.CIVITA/FARNESE,P.BORSELLINO,V.P.CAJRO,V.ROMA,VL.RIMEMBRANZA,V.TEVERE,V.QUINTO TASCIOLI, LOJOLA,P.MAZZINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.PONTE,FIUME LIRI, SAN CATALDO, COLLE MOSCONE,V | 378 | n.d. | -20% |
| D2 VIA CIVITA FARNESE SUD | 432 | n.d. | -20% |
| B1 V.CIVITA/FARNESE,P.BORSELLINO,V.P.CAJRO,V.ROMA,V | 505 | n.d. | -20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -20%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni Incarico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni Incarico è di circa 432 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~378 a ~505 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni Incarico?
La zona OMI B1 (V.Civita/Farnese,P.Borsellino,V.P.Cajro,V.Roma,Vl.Rimembranza,V.Tevere,V.Quinto Tascioli, Lojola,P.Mazzini), con un valore medio di circa 505 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗