5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ceprano i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (P.CAVOUR,V.VITT.EMANUELE,V.LEOPARDI,V.MACCHIAVELLI,V.DANTE,V.GALILEI,V.PALESTRO,V.SOLFERINO,V.PRINCIPE AMEDEO) fino a circa 615 €/m² nella più cara (V.CAMPIDOGLIO,V.GIOBERTI,V.ALFIERI,CS.REPUBBLICA,PL. MARCONI,P. RE UMBERTO, P.TOMMASINI,V.RISORGIMENTO,P.LIBERTA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Casilina, Colle Frattuccio, Sterpara, Sodine | 505 | 6,8% | -20% |
| B2 P.Cavour, V.Vitt.Emanuele, V.Leopardi | 485 | 6,8% | -20% |
| D3 Campidoglio, Moro, Cornete, Campouccelli | 585 | 6,6% | -20% |
| B1 V.Campidoglio, V.Gioberti, V.Alfieri | 615 | 6,5% | -20% |
| D2 V.Martin, Campodicristo, Stazione, Mano Manca | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -20%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · +100% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 32.850 € | 103 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 47.450 € | 150 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 65.700 € | 207 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 87.600 € | 276 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Ceprano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ceprano è di circa 585 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Ceprano?
La zona OMI B1 (V.Campidoglio, V.Gioberti, V.Alfieri, Cs.Repubblica, Pl. Marconi, P. Re Umberto, P.Tommasini, V.Risorgimento, P.Liberta), con un valore medio di circa 615 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ceprano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 47.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ceprano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ceprano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -20%.
Che classe energetica hanno le case a Ceprano?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ceprano?
Ceprano è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗