4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Arce i valori delle abitazioni vanno da circa 418 €/m² nella zona più economica (CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,COLLE OLIVO,COLLEONE,COLLEROSA,TRAMONTI) fino a circa 515 €/m² nella più cara (V.SOLDATO I.,P.UMBERTO 1,V.C.VECCHIA,V.MANFREDI, V.CORRADINI,V.COSTARELLE,P.GERMANI,V.R.DARCE,CASILINA, STAZIONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 38 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Campostefano, Zingardama, Frassi, Marzi | 418 | n.d. | -20% |
| D3 V.Casilina, V.Campane, V.S.Giusta | 505 | n.d. | -20% |
| B1 V.Soldato I., P.Umberto 1, V.C.Vecchia | 515 | n.d. | -21% |
| E1 Via Civita Farnese, Frazione Isoletta | 445 | n.d. | -21% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -20%
Compravendite/anno: ~38 (2025) · -16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.425 – 27.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 23.725 – 39.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 32.850 – 54.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 43.800 – 72.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Arce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Arce è di circa 505 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~418 a ~515 €/m².
Qual è la zona più cara di Arce?
La zona OMI B1 (V.Soldato I., P.Umberto 1, V.C.Vecchia, V.Manfredi, V.Corradini, V.Costarelle, P.Germani, V.R.Darce, Casilina, Stazione), con un valore medio di circa 515 €/m².
Quanto costa un bilocale a Arce?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.725 – 39.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Arce stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -20%.
Che classe energetica hanno le case a Arce?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Arce?
Arce è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗