3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Colfelice i valori delle abitazioni vanno da circa 440 €/m² nella zona più economica (POZZILLO,MANDRELLA,V.TAGLIA,V.CAMPONI,V.DEL SOLDATO) fino a circa 570 €/m² nella più cara (VIA ZINGARELLI,P.MARGHERITA,V.ROMA,LOC.COLDRAGONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A-2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Pozzillo, Mandrella, V.Taglia, V.Camponi | 440 | n.d. | -5% |
| D2 V.Guglielmi, Ss.Casilina, V.Campo Grande | 530 | n.d. | -6% |
| B1 Via Zingarelli, P.Margherita, V.Roma | 570 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 29.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 42.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 58.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 78.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Colfelice?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colfelice è di circa 530 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~440 a ~570 €/m².
Qual è la zona più cara di Colfelice?
La zona OMI B1 (Via Zingarelli, P.Margherita, V.Roma, Loc.Coldragone), con un valore medio di circa 570 €/m².
Quanto costa un bilocale a Colfelice?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Colfelice stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Colfelice?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Colfelice?
Colfelice è in zona sismica 2A-2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗