3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Pico i valori delle abitazioni vanno da circa 378 €/m² nella zona più economica (COLLE CERRO,CAPOCROCE, LE VAGLIE,LOC.S.ANGELO,MONTE RISI,MACCHIONE,TORDONI) fino a circa 460 €/m² nella più cara (V.MACCHIAVELLI,P.S.MARIA,V.XXIV MAGGIO,V.GARIBALDI,V.ROMA,V.UMBERTO 1?,V.MARCONI,P.FERRUCCI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Colle Cerro, Capocroce, Le Vaglie, Loc.S.Angelo | 378 | n.d. | -20% |
| D2 V.Civita Farnese, V.Limatelle, V.S.Angelo | 432 | n.d. | -20% |
| B1 V.Macchiavelli, P.S.Maria, V.Xxiv Maggio | 460 | n.d. | -19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -20%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · -93% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.625 – 24.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 21.125 – 35.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 29.250 – 49.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 39.000 – 66.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Pico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pico è di circa 432 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~378 a ~460 €/m².
Qual è la zona più cara di Pico?
La zona OMI B1 (V.Macchiavelli, P.S.Maria, V.Xxiv Maggio, V.Garibaldi, V.Roma, V.Umberto 1?, V.Marconi, P.Ferrucci), con un valore medio di circa 460 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.125 – 35.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Pico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -20%.
Che classe energetica hanno le case a Pico?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pico?
Pico è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗