3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sala Baganza i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 87 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO | 1.325 | 2,8% | +13% |
| R3 ZONA AGRICOLA | 570 | n.d. | +12% |
| E1 S. VITALE E ZONA COLLINARE | 1.035 | n.d. | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~87 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Sala Baganza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sala Baganza è di circa 1.035 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Sala Baganza?
La zona OMI B1 (Capoluogo - Castellaro - Maiatico - Talignano), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sala Baganza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗