3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Felino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.055 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (SAN MICHELE TIORRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 109 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.300 | 6,2% | -2% |
| R3 ZONA AGRICOLA | 1.055 | 5,5% | +10% |
| E2 SAN MICHELE TIORRE | 1.475 | 5,0% | +18% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~109 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Felino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Felino è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.055 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Felino?
La zona OMI E2 (San Michele Tiorre), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Felino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗