3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Calestano i valori delle abitazioni vanno da circa 322 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 620 €/m² nella più cara (MARZOLARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 610 | 3,5% | +8% |
| E2 MARZOLARA | 620 | 3,4% | +4% |
| R3 ZONA RURALE | 322 | n.d. | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Calestano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calestano è di circa 610 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~322 a ~620 €/m².
Qual è la zona più cara di Calestano?
La zona OMI E2 (Marzolara), con un valore medio di circa 620 €/m².
Conviene comprare per affittare a Calestano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗