3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Campogalliano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 107 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Capoluogo - Centro Urbano | 1.375 | 5,1% | +12% |
| R3 Zona Agricola | 1.150 | 5,0% | +18% |
| D3 Capoluogo - Zona Industriale Nord - Est | 1.250 | 4,9% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~107 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 72.000 € | 176 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 104.000 € | 254 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 144.000 € | 351 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 192.000 € | 468 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 136.637 attestati energetici della provincia di MO, il 16% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Campogalliano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Campogalliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campogalliano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Campogalliano?
La zona OMI B3 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Campogalliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Campogalliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Campogalliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +12%.
Che classe energetica hanno le case a Campogalliano?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Campogalliano?
Campogalliano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗