5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Roccella Ionica i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE COLLINARI E COSTIERE) fino a circa 740 €/m² nella più cara (VIA TRASTEVERE - VIA GARIBALDI (LATO MARE) - VICOLO PICATARI - VIA NANNI - ARGINE DX VAL. ZIRGONE - VIA MARINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA TRASTEVERE - VIA GARIBALDI (LATO MARE) - VIC | 740 | 4,7% | +2% |
| C2 VIA CARRERA - VIA GARIBALDI (LATO MONTE) - LUNGO | 635 | 4,7% | +2% |
| D4 LOCALITA` CARDUSI, MICARE, LACCHI, GIARDINI E IN | 680 | 4,1% | +5% |
| R1 ZONE AGRICOLE COLLINARI E COSTIERE | 552 | 3,8% | +5% |
| R2 ZONE RURALI MONTANE E PEDEMONTANE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · -39% dal 2023
Quanto costa una casa a Roccella Ionica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccella Ionica è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~740 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccella Ionica?
La zona OMI B2 (Via Trastevere - Via Garibaldi (Lato Mare) - Vicolo Picatari - Via Nanni - Argine Dx Val. Zirgone - Via Marina), con un valore medio di circa 740 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roccella Ionica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗