5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Roccella Ionica i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE COLLINARI E COSTIERE) fino a circa 740 €/m² nella più cara (VIA TRASTEVERE - VIA GARIBALDI (LATO MARE) - VICOLO PICATARI - VIA NANNI - ARGINE DX VAL. ZIRGONE - VIA MARINA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via Trastevere - Via Garibaldi (Lato Mare) | 740 | 4,7% | +2% |
| C2 Via Carrera - Via Garibaldi (Lato Monte) | 635 | 4,7% | +2% |
| D4 Localita’ Cardusi, Micare, Lacchi | 680 | 4,1% | +5% |
| R1 Zone Agricole Collinari e Costiere | 552 | 3,8% | +5% |
| R2 Zone Rurali Montane e Pedemontane | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.925 – 39.600 € | 68 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.225 – 57.200 € | 98 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.850 – 79.200 € | 135 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.800 – 105.600 € | 180 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Roccella Ionica è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Roccella Ionica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccella Ionica è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~740 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccella Ionica?
La zona OMI B2 (Via Trastevere - Via Garibaldi (Lato Mare) - Vicolo Picatari - Via Nanni - Argine DX Val. Zirgone - Via Marina), con un valore medio di circa 740 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roccella Ionica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.225 – 57.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roccella Ionica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roccella Ionica stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Roccella Ionica?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roccella Ionica?
Roccella Ionica è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗