7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Rapallo i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 757 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI | 2.100 | 4,7% | +9% |
| D2 MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA | 2.225 | 4,2% | +0% |
| D1 NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO | 2.300 | 3,7% | -2% |
| B2 ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAG | 2.850 | 3,7% | +3% |
| R1 FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI | 2.100 | 3,2% | +0% |
| R3 NUCLEI DI S.MAURIZIO DI MONTI, MONTALLEGRO E CRO | n.d. | n.d. | — |
| R2 ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO-ARBOCCO`-MONTEPE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~757 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Rapallo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rapallo è di circa 2.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Rapallo?
La zona OMI B2 (Zona Costiera E Centro Storico (S.Michele Di Pagana)), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rapallo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗