4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Santa Margherita Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 3.950 €/m² nella zona più economica (CENTRO-QUARTIERI LIMITROFI-P.E.E.P.) fino a circa 5.550 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 200 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO-QUARTIERI LIMITROFI-P.E.E.P. | 3.950 | 3,0% | +0% |
| B2 ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SU | 5.550 | 2,7% | +4% |
| R1 ALTA FASCIA COLLINARE-REGIONE AGRARIA N.8 (COLLI | n.d. | n.d. | — |
| D1 NUCLEI DI PERO-DOLCINA-VIOLARA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~200 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Margherita Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Margherita Ligure è di circa 5.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.950 a ~5.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Margherita Ligure?
La zona OMI B2 (Zona Costiera-Centro Storico-Fascia Collinare Sud-Est), con un valore medio di circa 5.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Margherita Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗