11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Potenza i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (C.DA BARAGIANO - C.DA COSTA DELLA GAVETA - C.DA MARRUCARO - C.DA ROSSELLINO - C.DA GALLITELLO - C.DA DRAGONARA - C.DA SERRA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (VIA DEI MOLINARI -VIA ANZIO - VIA MAR EGEO - VIA UNITA' D'ITALIA - VIA LONDRA - VIA VIENNA - VIA PARIGI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 518 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Poggio Tre Galli - Via Ancona - Via Sabbioneta | 975 | 6,8% | -15% |
| B1 Via Mazzini - Via Vaccaro - Via della Pineta | 1.000 | 6,4% | -4% |
| D1 C.Da Baragiano - C.Da Costa della Gaveta - C.Da | 850 | 6,0% | -3% |
| B2 Via Pretoria - Via del Popolo - Via IV Novembre | 1.100 | 5,8% | -7% |
| C1 Via E. Ciccotti - Via Lazio - Via Lombardia | 975 | 5,0% | -11% |
| C3 Parco Tre Fontane - Rione Lucania - Via | 1.205 | 4,1% | +9% |
| C2 Viale del Basento - Via della Edilizia - Via | 1.225 | 3,6% | +9% |
| D7 Via del Gallitello - Via Isca del Pioppo - Via | 1.325 | 3,5% | +0% |
| D5 Malvaccaro - Macchia Giocoli | 1.300 | 3,5% | +11% |
| R Agricola - C.Da Giuliano, C.Da Cerreta | 855 | 3,4% | +12% |
| D6 Via dei Molinari - Via Anzio - Via Mar Egeo | 1.625 | 3,0% | +23% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~518 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 78.750 € | 90 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 113.750 € | 130 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 157.500 € | 180 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 210.000 € | 240 – 744 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Potenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Potenza è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Potenza?
La zona OMI D6 (Via dei Molinari - Via Anzio - Via Mar Egeo - Via Unita' D'Italia - Via Londra - Via Vienna - Via Parigi), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Potenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Potenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Potenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Potenza?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Potenza?
Potenza è in zona sismica 2a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗