4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Pignola i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA PIAN CARDILLO - RIOFREDDO - TEMPA LA POSTA) fino a circa 750 €/m² nella più cara (VIA A. MORO - VIA VALLE DI AOSTA - LARGO ACERENZA - C.DA VILLAFRANCA - C.DA PESCHIERA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 34 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via A. Moro - Via Valle di Aosta - Largo | 750 | 4,6% | -24% |
| B1 Centro Storico - Via Umberto - Via Reg. | 615 | 4,5% | -7% |
| R1 C.Da Pantano - - C.Da Tora - Ponte delle Tavole | 715 | 4,4% | -7% |
| R2 Zona Agricola - C.Da Pian Cardillo - Riofreddo | 500 | 4,1% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -13%
Compravendite/anno: ~34 (2025) · -21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 38.250 € | 63 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 55.250 € | 91 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 76.500 € | 126 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 102.000 € | 168 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Pignola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pignola è di circa 715 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Pignola?
La zona OMI D1 (Via A. Moro - Via Valle di Aosta - Largo Acerenza - C.Da Villafranca - C.Da Peschiera), con un valore medio di circa 750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pignola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pignola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pignola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -13%.
Che classe energetica hanno le case a Pignola?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pignola?
Pignola è in zona sismica 1b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗