4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Portofino i valori delle abitazioni vanno da circa 7.600 €/m² nella zona più economica (1-2-3 PIANO PARTICOLAREGGIATO (PIAZZA LIBERTA`-VIA DEL FONDACO-VIA DELLA VILLETTA)) fino a circa 13.450 €/m² nella più cara (NUCLEO ANTICO (CALATA MARCONI-PIAZZA MARTIRI DELL`OLIVETTA-MOLO UMBERTO PRIMO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 NUCLEO ANTICO (CALATA MARCONI-PIAZZA MARTIRI DEL | 13.450 | 2,8% | +0% |
| D1 1-2-3 PIANO PARTICOLAREGGIATO (PIAZZA LIBERTA`-V | 7.600 | 2,7% | +0% |
| B2 NUCLEO ANTICO 2 (RESTANTE PARTE DI PIAZZA MARTIR | 11.250 | 2,7% | +0% |
| R1 REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE LITORANEE DI CHIAVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -57% dal 2023
Quanto costa una casa a Portofino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Portofino è di circa 11.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~7.600 a ~13.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Portofino?
La zona OMI B1 (Nucleo Antico (Calata Marconi-Piazza Martiri Dell`Olivetta-Molo Umberto Primo)), con un valore medio di circa 13.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Portofino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗