5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Recco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.975 €/m² nella zona più economica (ENTROTERRA (S.ROCCO-CORTICELLA-PONTE DI VEXINA-VERZEMMA-COLLADORI-SODEA)) fino a circa 3.350 €/m² nella più cara (COSTIERA (MULINETTI-POLANESI-PARTE DI MEGLI-V.ROMAGNENO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 130 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Entroterra (S.Rocco - Corticella - Ponte di | 1.975 | 4,2% | +3% |
| B1 Centro (Da V.Cavour e V.Assereto al Viadotto | 2.600 | 3,8% | +11% |
| C1 Costiera (Mulinetti - Polanesi - Parte di Megli | 3.350 | 3,5% | +8% |
| D1 Collinare di Ponente (Sonega - Ageno - Faveto) | n.d. | n.d. | — |
| D2 Collinare di Levante (Carbonara - Cotulo | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~130 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 180.000 € | 252 – 526 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 260.000 € | 364 – 760 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 360.000 € | 504 – 1.053 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 480.000 € | 672 – 1.404 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 144.736 attestati energetici della provincia di GE, il 5% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Recco è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Recco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Recco è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.975 a ~3.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Recco?
La zona OMI C1 (Costiera (Mulinetti - Polanesi - Parte di Megli - V.Romagneno)), con un valore medio di circa 3.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Recco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 260.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Recco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Recco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Recco?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Recco?
Recco è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗