5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Pietraperzia i valori delle abitazioni vanno da circa 492 €/m² nella zona più economica (VIA F. BILZI - VIA G. OBERDAN - VIA P. TOSELLI - VIA TRIPOLI) fino a circa 680 €/m² nella più cara (CONTRADA COTTONE, PIANO PIRITO, CAVA, FIUMARA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano ed Ex Zone B2 - B3 | 500 | 4,7% | -5% |
| C1 Via F. Bilzi - Via G. Oberdan - Via P. Toselli | 492 | 4,5% | +4% |
| D1 Via G. Amendola - Viale Caduti di Via Fani | 575 | 4,4% | +5% |
| E1 Contrada Cottone, Piano Pirito, Cava, Fiumara | 680 | 4,3% | -1% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.775 – 36.450 € | 68 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.675 – 52.650 € | 98 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.550 – 72.900 € | 135 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 47.400 – 97.200 € | 180 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pietraperzia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pietraperzia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pietraperzia è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~492 a ~680 €/m².
Qual è la zona più cara di Pietraperzia?
La zona OMI E1 (Contrada Cottone, Piano Pirito, Cava, Fiumara), con un valore medio di circa 680 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pietraperzia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.675 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pietraperzia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pietraperzia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Pietraperzia?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pietraperzia?
Pietraperzia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗