5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Barrafranca i valori delle abitazioni vanno da circa 445 €/m² nella zona più economica (CORSO ITALIA - VIA DELLA REPUBBLICA - VIA DON L. STURZO - VIA L. CAPUANA) fino a circa 680 €/m² nella più cara (VIA CESAREO - VIA DELLO STADIO - VIA G. VICARI - VIALE DELLE ROSE - VIALE C.A. DALLA CHIESA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 58 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Corso Italia - Via della Repubblica - Via Don | 445 | 4,7% | -3% |
| B1 Corso Garibaldi - P.Zza Martiri di Thien Nan | 488 | 4,5% | -2% |
| D1 Via Cesareo - Via dello Stadio - Via G. Vicari | 680 | 4,4% | +1% |
| E1 S.P. 42 - S.P. 49 - Contrada Sitica | 630 | 4,2% | -2% |
| R1 Tuttti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~58 (2025) · +2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 36.000 € | 63 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 52.000 € | 91 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 72.000 € | 126 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 96.000 € | 168 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Barrafranca è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Barrafranca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barrafranca è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~445 a ~680 €/m².
Qual è la zona più cara di Barrafranca?
La zona OMI D1 (Via Cesareo - Via dello Stadio - Via G. Vicari - Viale delle Rose - Viale C.A. dalla Chiesa), con un valore medio di circa 680 €/m².
Quanto costa un bilocale a Barrafranca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Barrafranca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Barrafranca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Barrafranca?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Barrafranca?
Barrafranca è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗