4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Mazzarino i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (PIAZZE:MERCATO, V.VENETO, A.MONTEROSSO -CORSO V.EMANUELE(PARTE)) fino a circa 540 €/m² nella più cara (VIE: TEANO, XX SETTEMBRE, EUROPA, PIAVE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Vie: Teano, XX Settembre, Europa, Piave | 540 | 4,7% | -6% |
| D1 Vie: Gagliano, A. Gramsci | 535 | 3,6% | +0% |
| B1 Piazze:Mercato, V.Veneto | 500 | 3,6% | -2% |
| R1 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 28.800 € | 54 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 41.600 € | 78 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 57.600 € | 108 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 76.800 € | 144 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 18.535 attestati energetici della provincia di CL, il 10% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Mazzarino è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mazzarino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mazzarino è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~540 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazzarino?
La zona OMI C1 (Vie: Teano, XX Settembre, Europa, Piave), con un valore medio di circa 540 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mazzarino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 41.600 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mazzarino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mazzarino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Mazzarino?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mazzarino?
Mazzarino è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗