10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A San Cataldo i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (VIE :TRAPPETI,LAURICELLA,FAZZOTTA,CROCIFISSO,RUOTA) fino a circa 745 €/m² nella più cara (VIALE ITALIA(PARTE), VIALE INDIPENDENZA(PARTE), CORSO SICILIA, VIA P. GALLETTI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 232 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Vie :Trappeti, Lauricella, Fazzotta, Crocifisso | 450 | 5,3% | -2% |
| B1 Corso V.Emanuele, Piazze: degli Eroi | 530 | 4,8% | -3% |
| D3 Torrente Niscima | 570 | 4,7% | +0% |
| B2 Via Don Bosco, Via Pignato, Via S.Filippo Neri | 520 | 4,6% | -3% |
| D1 Viale Tigli, Viale dei Platani | 710 | 4,4% | -3% |
| D2 Quartiere Pizzo Carano - Via C. Colombo | 635 | 4,4% | +0% |
| C1 Viale Italia(Parte), Viale Indipendenza(Parte) | 745 | 4,3% | -1% |
| C2 Via Scifo, Via Giosue’ Carducci, Via San Nicola | 580 | 4,1% | +5% |
| R1 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
| D4 Zona Scalo Ferroviario e Zona Industriale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~232 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 38.250 € | 72 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 55.250 € | 104 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 76.500 € | 144 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 102.000 € | 192 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 18.535 attestati energetici della provincia di CL, il 10% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
San Cataldo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Cataldo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Cataldo è di circa 580 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di San Cataldo?
La zona OMI C1 (Viale Italia(Parte), Viale Indipendenza(Parte), Corso Sicilia, Via P. Galletti), con un valore medio di circa 745 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Cataldo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Cataldo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Cataldo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a San Cataldo?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Cataldo?
San Cataldo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗