4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Piedimonte Etneo i valori delle abitazioni vanno da circa 548 €/m² nella zona più economica (CONTRADE DI VENA E PRESA) fino a circa 592 €/m² nella più cara (NUCLEO STORICO -VIE : UMBERTO I - SALLUZZO - ROMA - PANTANO - REGINA ELENA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 84 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico - Vie : Umberto i - Salluzzo | 592 | 4,8% | -14% |
| D1 Aree Periferiche - Vie : Castagna - I.Fragala’ | 588 | 4,6% | -11% |
| E1 Contrade di Vena e Presa | 548 | 4,5% | -10% |
| R1 Aree Rurali : C.De Abazia - Canneto - Rininna | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -12%
Compravendite/anno: ~84 (2025) · +27% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 31.950 € | 76 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 46.150 € | 110 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 63.900 € | 153 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 85.200 € | 204 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Piedimonte Etneo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piedimonte Etneo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piedimonte Etneo è di circa 588 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~548 a ~592 €/m².
Qual è la zona più cara di Piedimonte Etneo?
La zona OMI B1 (Nucleo Storico - Vie : Umberto i - Salluzzo - Roma - Pantano - Regina Elena), con un valore medio di circa 592 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piedimonte Etneo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 46.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piedimonte Etneo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piedimonte Etneo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Piedimonte Etneo?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piedimonte Etneo?
Piedimonte Etneo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗