3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Linguaglossa i valori delle abitazioni vanno da circa 445 €/m² nella zona più economica (CONTRADE : CIAPPAROTTO - BRUNITTA - VIGNAZZA - S.GIUSEPPE - CROCIFERRO - VIA TORRITTA BIANCA) fino a circa 568 €/m² nella più cara (NUCLEO STORICO-VIE : UMBERTO I - DEL MIRACOLO - MANZONI - BELLINI - AGRIGENTO - CATANIA - MANGANELLI - MAZZINI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico - Vie : Umberto i - del Miracolo | 568 | 4,4% | -9% |
| R1 Contrade : Ciapparotto - Brunitta - Vignazza | 445 | 4,3% | -11% |
| D1 Zona Periferica - Vie : Liberta’ - Etna | 485 | 4,3% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -10%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 30.600 € | 58 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 44.200 € | 84 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 61.200 € | 117 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 81.600 € | 156 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Linguaglossa è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Linguaglossa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Linguaglossa è di circa 485 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~445 a ~568 €/m².
Qual è la zona più cara di Linguaglossa?
La zona OMI B1 (Nucleo Storico - Vie : Umberto i - del Miracolo - Manzoni - Bellini - Agrigento - Catania - Manganelli - Mazzini), con un valore medio di circa 568 €/m².
Quanto costa un bilocale a Linguaglossa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 44.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Linguaglossa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Linguaglossa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -10%.
Che classe energetica hanno le case a Linguaglossa?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Linguaglossa?
Linguaglossa è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗