8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Piazza Armerina i valori delle abitazioni vanno da circa 405 €/m² nella zona più economica (VIA MISERICORDIA, VIA SAN NICOLO', VIA MONTE, VIA ORTALIZIO, VIA ROMA, VIA CARMINE, VIA MONZA, VIA SAN FILIPPO, VIA MADONNA ROCCA) fino a circa 800 €/m² nella più cara (VIA T. TASSO - VIA PAPA RONCALLI - VIA GABRIELE D`ANNUNZIO - VIALE GEN. GAETA - VIA V. ALFIERI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 284 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Gen. Cascino - Via Guccio Filippo - Via | 780 | 4,9% | -8% |
| D2 Viale della Liberta’ - Via L. Grassi V - Via A. | 745 | 4,8% | -1% |
| D1 Via T. Tasso - Via Papa Roncalli - Via Gabriele | 800 | 4,7% | -9% |
| E2 Contrada Fratulla | 510 | 4,7% | +0% |
| E3 Contrada Albana | 590 | 4,5% | +2% |
| C4 Via Misericordia, Via San Nicolo', Via Monte | 405 | 4,4% | -1% |
| E1 S.S. 117Bis - Piano Cannata - Contrada Solazzo | 655 | 4,3% | +5% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~284 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.625 – 43.200 € | 54 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.125 – 62.400 € | 78 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.250 – 86.400 € | 108 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.000 – 115.200 € | 144 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Piazza Armerina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piazza Armerina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piazza Armerina è di circa 655 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~405 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Piazza Armerina?
La zona OMI D1 (Via T. Tasso - Via Papa Roncalli - Via Gabriele D’Annunzio - Viale Gen. Gaeta - Via V. Alfieri), con un valore medio di circa 800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piazza Armerina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.125 – 62.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piazza Armerina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piazza Armerina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Piazza Armerina?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piazza Armerina?
Piazza Armerina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗