4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Aidone i valori delle abitazioni vanno da circa 520 €/m² nella zona più economica (CONTRADA S.TOMMASO, VANELLE, CIAPPA, BALZANA) fino a circa 660 €/m² nella più cara (S.S. 288 - VIA LORENZO CAMMARATA - VIA G. LEOPARDI - VIA P.S. MATTARELLA - VIA FIUME). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano ed Ex Zone B2 - B3 - C1 - D2 - D3 | 560 | 4,5% | -7% |
| D1 S.S. 288 - Via Lorenzo Cammarata - Via G. | 660 | 4,3% | -7% |
| E1 Contrada S.Tommaso, Vanelle, Ciappa, Balzana | 520 | 4,3% | -4% |
| R1 Tuttti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -6%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 35.550 € | 72 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 51.350 € | 104 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 71.100 € | 144 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 94.800 € | 192 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Aidone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Aidone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aidone è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~520 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Aidone?
La zona OMI D1 (S.S. 288 - Via Lorenzo Cammarata - Via G. Leopardi - Via P.S. Mattarella - Via Fiume), con un valore medio di circa 660 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aidone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aidone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aidone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Che classe energetica hanno le case a Aidone?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aidone?
Aidone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗