Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 9 zone di Palmi con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~795 €/m² (-23%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona R2 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Sant’Elia e Territorio Circostante in Zona Collinare».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–730 | 1,8–2,5 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 475–630 | 1,6–2,2 | 4,1% |
| Ville e Villini | 540–800 | 2,0–2,8 | 4,3% |
| Box | 335–495 | 1,5–2,1 | 5,2% |
| Magazzini | 230–405 | 1,1–2,1 | 6,0% |
| Laboratori | 420–610 | 2,2–3,1 | 6,2% |
| Capannoni tipici | 220–335 | 1,0–1,9 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 560 | — |
| 2023/2 | 578 | +3,1% |
| 2024/1 | 588 | +1,7% |
| 2024/2 | 588 | invariato |
| 2025/1 | 595 | +1,3% |
| 2025/2 | 605 | +1,7% |
| 2026/1 | 615 | +1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 32.850 € | 81 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 47.450 € | 117 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 65.700 € | 162 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 87.600 € | 216 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aree Agricole e Rurali in Territorio Pianeggiante e Bassa Collina costa circa il 1% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Periferica Sud Est | 670 | +9% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | +37% | confina |
| B1 Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio | 1.000 | +63% | a 0,2 km |
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | +41% | a 0,2 km |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | +29% | a 0,7 km |
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | +1% | a 0,9 km |
La zona R2 confina direttamente con D5, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 615 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 730 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 47.450 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 560 €/m² nel 2023/1 a 615 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Palmi?
La zona R2 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Sant’Elia e Territorio Circostante in Zona Collinare».
Con quali zone confina la zona R2 di Palmi?
La zona R2 confina con D5, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗