Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~795 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona D5 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Sud Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 540–800 | 2,1–2,7 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–700 | 1,8–2,4 | 4,2% |
| Ville e Villini | 650–920 | 2,2–3,1 | 4,1% |
| Negozi | 600–910 | 3,9–6,2 | 8,0% |
| Uffici | 570–800 | 3,1–4,5 | 6,7% |
| Box | 355–510 | 1,7–2,5 | 5,8% |
| Magazzini | 350–510 | 1,8–2,4 | 5,9% |
| Laboratori | 440–640 | 2,3–3,2 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 605 | — |
| 2023/2 | 620 | +2,5% |
| 2024/1 | 630 | +1,6% |
| 2024/2 | 630 | invariato |
| 2025/1 | 640 | +1,6% |
| 2025/2 | 655 | +2,3% |
| 2026/1 | 670 | +2,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 36.000 € | 94 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 52.000 € | 136 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 72.000 € | 189 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 96.000 € | 252 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Provinciale Iatrinoli - Zona Casa Circondariale - Ecc. costa circa il 9% in più · Aree Agricole e Rurali in Territorio Pianeggiante e Bassa Collina costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -7% | confina |
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | +9% | confina |
| R2 Localita’ Sant’Elia e Territorio | 615 | -8% | confina |
| B1 Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio | 1.000 | +49% | confina |
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | +29% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | +25% | confina |
La zona D5 confina direttamente con R1, D3, R2, B1, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Palmi
Quanto costa al m² in zona D5 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 670 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 540 a 800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 52.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +11%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 605 €/m² nel 2023/1 a 670 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Palmi?
La zona D5 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Sud Est».
Con quali zone confina la zona D5 di Palmi?
La zona D5 confina con R1, D3, R2, B1, D1, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗