Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~795 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona D2 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione Ff.Ss. - Limite a Sud con Torrente San Michele».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–980 | 2,5–3,2 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–830 | 2,3–2,8 | 4,1% |
| Ville e Villini | 740–1.000 | 2,5–3,5 | 4,1% |
| Negozi | 620–930 | 4,0–6,4 | 8,1% |
| Uffici | 590–850 | 3,2–4,8 | 6,7% |
| Box | 390–550 | 2,1–2,7 | 6,1% |
| Magazzini | 360–610 | 2,0–2,8 | 5,9% |
| Laboratori | 475–690 | 2,4–3,5 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 760 | — |
| 2023/2 | 785 | +3,3% |
| 2024/1 | 800 | +1,9% |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 810 | +1,2% |
| 2025/2 | 825 | +1,9% |
| 2026/1 | 840 | +1,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 44.100 € | 112 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 63.700 € | 162 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 88.200 € | 225 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 117.600 € | 300 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Tonnara, Pietrenere, Scina’ e Ciambra costa circa il 3% in più · Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto - Viale Virgilio - Via M. Bianchi. costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio | 1.000 | +19% | confina |
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | +3% | confina |
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | -13% | confina |
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -26% | confina |
| R2 Localita’ Sant’Elia e Territorio | 615 | -27% | confina |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | -5% | confina |
La zona D2 confina direttamente con B1, D1, D3, R1, R2, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 840 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +11%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 760 €/m² nel 2023/1 a 840 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Palmi?
La zona D2 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione Ff.Ss. - Limite a Sud con Torrente San Michele».
Con quali zone confina la zona D2 di Palmi?
La zona D2 confina con B1, D1, D3, R1, R2, C2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗