Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~795 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona C2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto - Viale Virgilio - Via M. Bianchi.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–890 | 2,5–3,2 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 620–870 | 2,3–3,1 | 4,3% |
| Ville e Villini | 950–1.300 | 3,1–4,3 | 3,9% |
| Negozi | 860–1.300 | 6,1–8,7 | 8,2% |
| Uffici | 780–1.200 | 4,1–6,4 | 6,4% |
| Box | 445–650 | 2,1–3,0 | 5,6% |
| Magazzini | 445–640 | 2,2–3,2 | 6,0% |
| Laboratori | 580–790 | 2,9–4,0 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 700 | — |
| 2023/2 | 730 | +4,3% |
| 2024/1 | 745 | +2,1% |
| 2024/2 | 755 | +1,3% |
| 2025/1 | 765 | +1,3% |
| 2025/2 | 780 | +2,0% |
| 2026/1 | 795 | +1,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 40.050 € | 112 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 57.850 € | 162 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 80.100 € | 225 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 106.800 € | 300 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione Ff.Ss. - Limite a Sud con Torrente San Michele costa circa il 6% in più · Strada Provinciale Iatrinoli - Zona Casa Circondariale - Ecc. costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | +9% | confina |
| B1 Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio | 1.000 | +26% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | +6% | confina |
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | -8% | a 0,2 km |
| D5 Periferica Sud Est | 670 | -16% | a 0,3 km |
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -22% | a 0,5 km |
La zona C2 confina direttamente con D1, B1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 795 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 890 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 57.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +14%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 700 €/m² nel 2023/1 a 795 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Palmi?
La zona C2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto - Viale Virgilio - Via M. Bianchi.».
Con quali zone confina la zona C2 di Palmi?
La zona C2 confina con D1, B1, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗