Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~795 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli - Strada Provinciale per S. Procopio.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–1.000 | 2,8–3,9 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–980 | 2,3–3,2 | 4,0% |
| Ville e Villini | 920–1.200 | 3,0–4,3 | 4,1% |
| Negozi | 760–1.200 | 5,7–7,8 | 8,3% |
| Uffici | 730–1.200 | 4,1–6,4 | 6,5% |
| Box | 510–740 | 2,1–3,1 | 5,0% |
| Magazzini | 445–650 | 2,2–3,3 | 6,0% |
| Laboratori | 580–820 | 2,9–4,2 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 840 | — |
| 2023/2 | 860 | +2,4% |
| 2024/1 | 865 | +0,6% |
| 2024/2 | 860 | -0,6% |
| 2025/1 | 865 | +0,6% |
| 2025/2 | 860 | -0,6% |
| 2026/1 | 865 | +0,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 45.000 € | 126 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 65.000 € | 182 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 90.000 € | 252 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 120.000 € | 336 – 468 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio, Rimembranze costa circa il 16% in più · Localita’ Tonnara, Pietrenere, Scina’ e Ciambra è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | -16% | confina |
| B1 Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio | 1.000 | +16% | confina |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | -8% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | -3% | confina |
| D5 Periferica Sud Est | 670 | -23% | confina |
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -28% | confina |
La zona D1 confina direttamente con D3, B1, C2, D2, D5, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 865 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 840 €/m² nel 2023/1 a 865 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Palmi?
La zona D1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli - Strada Provinciale per S. Procopio.».
Con quali zone confina la zona D1 di Palmi?
La zona D1 confina con D3, B1, C2, D2, D5, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗