Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~795 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E7 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Tonnara, Pietrenere, Scina’ e Ciambra».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–1.000 | 2,5–3,4 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–920 | 2,3–3,1 | 4,1% |
| Ville e Villini | 880–1.200 | 2,9–4,0 | 4,0% |
| Negozi | 680–990 | 4,6–7,0 | 8,3% |
| Uffici | 670–990 | 3,7–5,9 | 6,9% |
| Box | 425–620 | 2,1–2,9 | 5,7% |
| Magazzini | 415–610 | 2,1–3,1 | 6,1% |
| Laboratori | 510–730 | 2,7–3,7 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 805 | — |
| 2023/2 | 830 | +3,1% |
| 2024/1 | 845 | +1,8% |
| 2024/2 | 845 | invariato |
| 2025/1 | 855 | +1,2% |
| 2025/2 | 860 | +0,6% |
| 2026/1 | 865 | +0,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 45.000 € | 112 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 65.000 € | 162 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 90.000 € | 225 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 120.000 € | 300 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli - Strada Provinciale per S. Procopio. è sullo stesso livello · Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione Ff.Ss. - Limite a Sud con Torrente San Michele costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -28% | confina |
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | -16% | a 0,4 km |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | -3% | a 1,6 km |
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | 0% | a 1,7 km |
| D5 Periferica Sud Est | 670 | -23% | a 1,9 km |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | -8% | a 2,1 km |
La zona E7 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E7 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 865 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E7 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 805 €/m² nel 2023/1 a 865 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E7 di Palmi?
La zona E7 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Tonnara, Pietrenere, Scina’ e Ciambra».
Con quali zone confina la zona E7 di Palmi?
La zona E7 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗