Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Palmi, fra le 9 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~795 €/m² (+26%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio, Rimembranze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.100 | 3,3–4,3 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 840–1.000 | 3,1–3,9 | 4,6% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | 3,7–5,4 | 4,6% |
| Negozi | 910–1.500 | 6,2–10,4 | 8,3% |
| Uffici | 930–1.400 | 5,6–8,0 | 7,0% |
| Box | 500–730 | 1,8–2,5 | 4,2% |
| Magazzini | 510–730 | 2,4–3,7 | 5,9% |
| Laboratori | 630–960 | 3,2–4,6 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 930 | — |
| 2023/2 | 965 | +3,8% |
| 2024/1 | 975 | +1,0% |
| 2024/2 | 975 | invariato |
| 2025/1 | 980 | +0,5% |
| 2025/2 | 990 | +1,0% |
| 2026/1 | 1.000 | +1,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 49.500 € | 148 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 71.500 € | 214 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 99.000 € | 297 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 132.000 € | 396 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli - Strada Provinciale per S. Procopio. costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | -14% | confina |
| D5 Periferica Sud Est | 670 | -33% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | -16% | confina |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | -20% | confina |
| R2 Localita’ Sant’Elia e Territorio | 615 | -38% | a 0,2 km |
| D3 Strada Provinciale Iatrinoli - Zona | 730 | -27% | a 0,6 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, D5, D2, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 930 €/m² nel 2023/1 a 1.000 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Palmi?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Piazza Municipio - Vie Roma, 24 Maggio, Rimembranze».
Con quali zone confina la zona B1 di Palmi?
La zona B1 confina con D1, D5, D2, C2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗