Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Palmi con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~795 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona D3 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Provinciale Iatrinoli - Zona Casa Circondariale - Ecc.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–850 | 2,1–2,9 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 540–800 | 2,0–2,8 | 4,3% |
| Ville e Villini | 670–990 | 2,4–3,2 | 4,0% |
| Negozi | 600–930 | 4,0–6,4 | 8,2% |
| Uffici | 590–850 | 3,2–4,8 | 6,7% |
| Box | 390–550 | 2,1–2,7 | 6,1% |
| Magazzini | 360–560 | 1,9–2,8 | 6,1% |
| Laboratori | 475–690 | 2,4–3,5 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 655 | — |
| 2023/2 | 675 | +3,1% |
| 2024/1 | 690 | +2,2% |
| 2024/2 | 690 | invariato |
| 2025/1 | 700 | +1,4% |
| 2025/2 | 715 | +2,1% |
| 2026/1 | 730 | +2,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 38.250 € | 94 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 55.250 € | 136 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 76.500 € | 189 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 102.000 € | 252 – 348 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto - Viale Virgilio - Via M. Bianchi. costa circa il 9% in più · Periferica Sud Est costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica Est - Petrusa - Loc. Pilli | 865 | +18% | confina |
| D5 Periferica Sud Est | 670 | -8% | confina |
| R1 Aree Agricole e Rurali in Territorio | 620 | -15% | confina |
| D2 Periferica Sud - Loc. Torre - Stazione | 840 | +15% | confina |
| C2 Loc. Case Popolari - Piazza V. Veneto | 795 | +9% | a 0,2 km |
| E7 Localita’ Tonnara, Pietrenere | 865 | +18% | a 0,4 km |
La zona D3 confina direttamente con D1, D5, R1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D3 a Palmi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 730 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D3 a Palmi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +11%, mentre la mediana comunale di Palmi è di ~795 €/m². Il valore è passato da 655 €/m² nel 2023/1 a 730 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D3 di Palmi?
La zona D3 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Provinciale Iatrinoli - Zona Casa Circondariale - Ecc.».
Con quali zone confina la zona D3 di Palmi?
La zona D3 confina con D1, D5, R1, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗