4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Valentino Torio i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 880 €/m² nella più cara (VIE VERTICE-II MEZZANA-PORTO-CESINA-SANGUETTE-A.DIAZ-CASATARI-SP6). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 59 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 VIE VERTICE-II MEZZANA-PORTO-CESINA-SANGUETTE-A. | 880 | 3,4% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO-MUNICIPIO-DELIMITATO DALLE VIE XX | 880 | 3,3% | +2% |
| C1 V.G.B.VICO-V.V.RUGGIERO-V.MEZZANA-V.ANNUNZIATA-V | 790 | 3,0% | +6% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 725 | 2,6% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~59 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a San Valentino Torio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Valentino Torio è di circa 880 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~880 €/m².
Qual è la zona più cara di San Valentino Torio?
La zona OMI D2 (Vie Vertice-Ii Mezzana-Porto-Cesina-Sanguette-A.Diaz-Casatari-Sp6), con un valore medio di circa 880 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Valentino Torio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗