6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Oulx i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ABITATO DI BEAULARD, S.COM.DEL PINET) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (STAZIONE STR.VICINALE SOUBRAS AMAZAT, PIERREMENAUD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 168 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Abitato di Beaulard, S.Com.Del Pinet | 1.250 | 5,7% | +0% |
| E1 San Marco Strada da Oulx a Sauze d Oulx | 1.425 | 5,7% | +0% |
| B1 Centro Storico S.P. da Oulx a Bardonecchia | 1.500 | 5,4% | -3% |
| D1 Stazione Str.Vicinale Soubras Amazat | 1.550 | 4,8% | -5% |
| D2 Zona Espansione Strada del Monginevro - B.Gad | 1.550 | 4,7% | +5% |
| R1 Restante Territorio Savoulx | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~168 (2025) · +31% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 83.250 € | 212 – 364 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 120.250 € | 306 – 526 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 166.500 € | 423 – 729 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 222.000 € | 564 – 972 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Oulx è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Oulx?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Oulx è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Oulx?
La zona OMI D1 (Stazione Str.Vicinale Soubras Amazat, Pierremenaud), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Oulx?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Oulx?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Oulx stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Oulx?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Oulx?
Oulx è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗