3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Pragelato i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (STRADA REALE PER PINEROLO) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (STRADA COMUNALE VECCHIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 102 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 STRADA REALE PER PINEROLO | 1.675 | 4,5% | +3% |
| E1 STRADA COMUNALE VECCHIA | 2.000 | 3,3% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~102 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Pragelato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pragelato è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Pragelato?
La zona OMI E1 (Strada Comunale Vecchia), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pragelato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗